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全謹地政士事務所 代書收費標準  (網路優惠價)  - 代書費行情-參考表 過戶費
項次	承辦業務	代書費用	備註
1	繼承相關登記 (含遺產稅申報) 1.一般繼承 2.分割繼承 3.公同共有繼承 4.遺囑繼承 (含公證、代筆、自書遺囑等) 5.遺贈登記	16,000元	• 以同一地政事務所管轄為限,一筆土地及一筆建物為一件,每增加一筆建物或一棟建物加收1,000元,多人另計 =>繼承登記介紹 • 案件複雜另議
2	實物抵繳(不動產)	個案報價
	存款抵繳
	股票抵繳
3	拋棄繼承	6,000元	• 郵寄存證信函加收500元 =>拋棄繼承介紹 =>海外拋棄繼承
4	限定繼承	12,000元	=>限定繼承介紹
5	選任遺產管人或改定遺產管理人	20,000元起
6	遺囑執行人登記	3,000元
7	代辦聲請監護宣告	20,000元起	=>聲請監護宣告代辦服務
8	代辦選任特別代理人	15,000元	=>聲請選任特別代理人代辦服務
9	土地建物買賣移轉登記	12,000元	• 同一 • 參考：買賣代書費(買方)細節 • 參考：買賣代書費(賣方)細節 • 參考：買賣代書費及稅費
10	買賣簽約手續費	2,000元	買賣雙方各收1,000 元(每多一人多收1,000元，包含法定代理人)
11	抵押權設定登記	4,000元
12	抵押權塗銷登記	2,000元
13	他項權利變更登記	4,000元
14	他項權利移轉登記	4,000元
15	預告登記	5,000元
16	贈與登記(一般贈與、夫妻贈與) (含贈與稅申報)	16,000元	• 同1 • 參考：贈房屋稅費及相關費用 • 贈與人為兩人以上(不動產為共有的情況)，每多一人需增加申報贈與稅之費用5,000元
17	二親等買賣移轉登記 (含贈與稅申報)	17,000元	• 同1 • 參考：二親等買賣代書費及稅費
18	剩餘財產分配請求權登記	18,000元	同1
19	信託登記	12,000元起	同1
20	塗銷信託登記	12,000元	同1
21	土地鑑界、建物測量	6,000元
22	土地、建物合併	6,000元
23	權狀補換發登記	3,000元
24	遺囑規劃代擬	12,000元起	• 參考：辦理代筆遺囑費用
25	公證或認證	3,000元起
26	重購退稅 (土地增值稅或房地合一稅)	5,000元起
27	房地合一稅申報	3,000元起	複雜另計
28	買賣實價登錄申報	3,000元
29	存證信函	3,000元起
30	協議書	3,000元起
31	陽台補登	15,000元
32	案件撤銷		按原服務項目收費標準8折計算

買賣不動產代書費
買方		費用/稅費	備註
代 書 費	土地買賣移轉登記	12,000	以同一地政事務所管轄為限,一筆土地及一筆建物為一件,每增加一筆建物或一棟建物加收1,000元,多人另計 習慣上由買方支出此費用
	抵押權設定(如須房貸)	4,000 元/筆	每增加一筆建物或一棟建物加收1,000元。 除購屋貸款外，如另有裝修貸款或投資貸款等，可能銀行會要求設定兩筆抵押權。
	買賣簽約費	2,000元	買賣雙方各出1,000元  每多一人加收1,000元
	實價登錄	3,000元	假日價買賣雙方各出1,500元
稅 費 or 其 他 費 用	契稅	幾百~幾萬元	稅額 = 建物契價 x 6%
	印花稅-建物	幾十~幾千元	稅額=建物契價 x 0.1%
	印花稅-土地	幾百~幾萬元	稅額=公告土地總現值 x 0.1%
	地政規費(過戶)	幾百~幾萬元	規費=(申報總地價+建物契價)x0.1%
	地政規費(房貸設定抵押權)	幾百~幾萬元	規費=借款金額x1.2x0.1%
	房貸手續費	各家銀行不一
	履保專戶費用	3500元~幾萬元	買賣總價 x 0.6% 買賣雙方各出一半
	火險及地震險(如有房貸)	幾百~幾千

買賣不動產代書費
賣方		費用/稅費	備註
代 書 費	買賣簽約費	2,000元	買賣雙方各出1,000元
	實價登錄	3,000元	假日價買賣雙方各出1,500元
	抵押權塗銷(原房貸)	2,000元/筆
	申報贈與稅(二親內之買賣)	5,000 元	二親等買賣視為贈與，所以須向國稅局證明付款金流，確認非屬贈與而為真實買賣。
	申報房地合一稅(如為新制)	3,000元起
	重購退稅(土地增值稅)	5,000元起
	重購退稅(房地合一稅)	5,000元起
稅 費 or 其 他 費 用	土地增值稅	幾千~幾百萬元	自用(一生一次、一生一屋)，稅率=10% 一般，稅率=20%、30%、40%
	履保專戶費用	3500元~幾萬元	買賣總價 x 0.6% 買賣雙方各出一半

延伸閱讀：

1. 全謹代書服務項目及收費標準。
2. 辦理不動產繼承登記之種類及費用?
3. 拋棄繼承-如何申請及常見問題?
4. 一分鐘了解「拋棄繼承順位」，到底誰需要「拋棄繼承」?
5. 拋棄繼承-所需文件?
6. 限定繼承-如何申請及常見問題?
7. 何時要辦理繼承及遺產稅申報?
8. 如何聲請監護宣告?
9. 如何聲請選任特別代理人?
10. 一次搞懂-買賣房屋過戶代書費行情、稅費、相關費用
11. 什麼是「雙代書」? 雙代書負責做什麼?

 

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